Вид на жительство (ВНЖ) за инвестиции в недвижимость - самое простое ВНЖ, которое можно получить. Оно более затратное с финансовой точки зрения, но более интересное с точки зрения скорости и вероятности его получения. К обладателям инвестиционной недвижимости предъявляют меньше требований. Как правило инвесторам нет необходимости сдавать экзамен на знание языка или постоянно проживать в стране.
Общий принцип заключается в том, что необходимо купить недвижимость в стране, где хотите получить ВНЖ. После чего можно переходить к следующему шагу - подать заявление на получение ВНЖ, используя приобретенную недвижимость в качестве основания.
Важно понимать, что в каждой стране свои условия и требования для получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Как правило, это ограничения по стоимости объекта.
Список стран, где можно получить ВНЖ за недвижимость. Список постоянно обновляется, но имея данную информацию, уже можно ориентироваться в ценах.
Азербайджан – от $60 000
Албания – от $4 500
Андорра – от €350 000
Армения – любой стоимости, но объект надо обязательно сдавать в аренду
Болгария – от €320 000
Босния и Герцеговина – любой стоимости
Бразилия – от $132 000
Венгрия – любой стоимости
Греция – от €250 000. Недоступно по паспорту РФ
Грузия – от $100 000
Кипр – от €300 000
Коста-Рика – от $100 000
Латвия – от €250 000. Недоступно по паспорту РФ
Мальта – от €300 000. Недоступно по паспорту РФ
Мексика – $173 000 при покупке на компанию
ОАЭ – от $205 000
Панама – от $300 000
Парагвай – от $70 000
Северный Кипр – любой стоимости
Сербия – любой стоимости
Таиланд – от $300 000
Турция – от $50 000, если нужен ВНЖ, который даёт право получить гражданство по натурализации; если хватает туристического ВНЖ, то требований к цене не предъявляется
Узбекистан – от $100 000
Черногория – любой стоимости
Шри-Ланка – от $75 000
Эквадор – от $42 500
В списке мы указали только те страны, где можно купить жилой объект и на этом основании оформить ВНЖ или долгосрочную визу. Обходные пути, как инвестиции в фонды, не учитывались.
ВНЖ за недвижимость - наиболее подходящий способ для тех, кто задумал релокацию и есть финансовая возможность.
Хотя, практика показывает, что есть россияне, заинтересованные в получении ВНЖ за покупку недвижимости, но покидать свою страну пока не планируют. Причины у таких граждан разные - находиться в шенгенской зоне без каких-либо сложностей, свободно путешествовать, обучать детей в Европе, иметь доступ к финансовым активам. Но наиболее распространенная - это ВНЖ «про запас», желание иметь «запасной аэродром», куда в случае экстренных ситуаций можно будет уехать.
Как выбрать подходящую программу ВНЖ за недвижимость?
Перед выбором страны для получения ВНЖ, необходимо тщательно изучить условия и требования, чтобы определить, какой ВНЖ вам подходит. Для этого необходимо ответить на такие важные вопросы, как:
Какой минимальный порог инвестиций? Сколько необходимо потратить на недвижимость? В странах с благоприятными миграционными условиями сумма инвестиций в недвижимость от €250.
Можно ли вернуть вложенные средства? Или инвестиции невозвратны? Есть инвестиционные программы, где инвестор может вернуть вложенные в недвижимость средства по истечении определенного срока владения объектом.
Можно ли использовать заемные средства для приобретения недвижимости? Можно ли разделить средства? То есть купить не один, а два и более объекта. Важно понимать условия иммиграционной программы выбранной страны. Есть страны, которые позволяют приобретать любое количество объектов, главное чтобы общая сумма вложений была больше минимального «порога входа».
Допускает ли инвестиционная программа покупку коммерческой недвижимости (склад, магазин или офисное помещение)? Такие объекты могут быть интереснее, с точки зрения инвестиций.
Какой срок действия ВНЖ при покупке недвижимости? Есть ли возможность продления? Ведет ли программа к дальнейшему получению гражданства?
Какой срок должны проводить обладатели ВНЖ за недвижимость в стране, чтобы их статус продляли?
Какие преимущества дает ВНЖ выбранной страны? Есть ли преимущество безвизовых поездок и по каким странам? Дает ли ВНЖ право на работу, учебу и так далее.
Как видите, стоимость недвижимости - это не единственный фактор при выборе программы. Когда планируете получить ВНЖ в какой-либо стране - лучше сначала проконсультируйтесь со специалистом. Мы сможем не только помочь получить ВНЖ при инвестициях, но и подобрать объекты недвижимости в разных странах.
Узнать более подробную информацию о программах по оформлению ВНЖ через покупку недвижимости, можно у наших консультантов здесь!