Вид на жительство (ВНЖ) за инвестиции в недвижимость - самое простое ВНЖ, которое можно получить. Оно более затратное с финансовой точки зрения, но более интересное с точки зрения скорости и вероятности его получения. К обладателям инвестиционной недвижимости предъявляют меньше требований. Как правило инвесторам нет необходимости сдавать экзамен на знание языка или постоянно проживать в стране.
Общий принцип заключается в том, что необходимо купить недвижимость в стране, где хотите получить ВНЖ. После чего можно переходить к следующему шагу - подать заявление на получение ВНЖ, используя приобретенную недвижимость в качестве основания.
Важно понимать, что в каждой стране свои условия и требования для получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Как правило, это ограничения по стоимости объекта.
Список стран, где можно получить ВНЖ за недвижимость. Список постоянно обновляется, но имея данную информацию, уже можно ориентироваться в ценах.
В списке мы указали только те страны, где можно купить жилой объект и на этом основании оформить ВНЖ или долгосрочную визу. Обходные пути, как инвестиции в фонды, не учитывались.
ВНЖ за недвижимость - наиболее подходящий способ для тех, кто задумал релокацию и есть финансовая возможность.
Хотя, практика показывает, что есть россияне, заинтересованные в получении ВНЖ за покупку недвижимости, но покидать свою страну пока не планируют. Причины у таких граждан разные - находиться в шенгенской зоне без каких-либо сложностей, свободно путешествовать, обучать детей в Европе, иметь доступ к финансовым активам. Но наиболее распространенная - это ВНЖ «про запас», желание иметь «запасной аэродром», куда в случае экстренных ситуаций можно будет уехать.
Общий принцип заключается в том, что необходимо купить недвижимость в стране, где хотите получить ВНЖ. После чего можно переходить к следующему шагу - подать заявление на получение ВНЖ, используя приобретенную недвижимость в качестве основания.
Важно понимать, что в каждой стране свои условия и требования для получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Как правило, это ограничения по стоимости объекта.
Список стран, где можно получить ВНЖ за недвижимость. Список постоянно обновляется, но имея данную информацию, уже можно ориентироваться в ценах.
- Азербайджан – от $60 000
- Албания – от $4 500
- Андорра – от €350 000
- Армения – любой стоимости, но объект надо обязательно сдавать в аренду
- Болгария – от €320 000
- Босния и Герцеговина – любой стоимости
- Бразилия – от $132 000
- Венгрия – любой стоимости
- Греция – от €250 000. Недоступно по паспорту РФ
- Грузия – от $100 000
- Кипр – от €300 000
- Коста-Рика – от $100 000
- Латвия – от €250 000. Недоступно по паспорту РФ
- Мальта – от €300 000. Недоступно по паспорту РФ
- Мексика – $173 000 при покупке на компанию
- ОАЭ – от $205 000
- Панама – от $300 000
- Парагвай – от $70 000
- Северный Кипр – любой стоимости
- Сербия – любой стоимости
- Таиланд – от $300 000
- Турция – от $50 000, если нужен ВНЖ, который даёт право получить гражданство по натурализации; если хватает туристического ВНЖ, то требований к цене не предъявляется
- Узбекистан – от $100 000
- Черногория – любой стоимости
- Шри-Ланка – от $75 000
- Эквадор – от $42 500
В списке мы указали только те страны, где можно купить жилой объект и на этом основании оформить ВНЖ или долгосрочную визу. Обходные пути, как инвестиции в фонды, не учитывались.
ВНЖ за недвижимость - наиболее подходящий способ для тех, кто задумал релокацию и есть финансовая возможность.
Хотя, практика показывает, что есть россияне, заинтересованные в получении ВНЖ за покупку недвижимости, но покидать свою страну пока не планируют. Причины у таких граждан разные - находиться в шенгенской зоне без каких-либо сложностей, свободно путешествовать, обучать детей в Европе, иметь доступ к финансовым активам. Но наиболее распространенная - это ВНЖ «про запас», желание иметь «запасной аэродром», куда в случае экстренных ситуаций можно будет уехать.
Как выбрать подходящую программу ВНЖ за недвижимость?
Перед выбором страны для получения ВНЖ, необходимо тщательно изучить условия и требования, чтобы определить, какой ВНЖ вам подходит. Для этого необходимо ответить на такие важные вопросы, как:
- Какой минимальный порог инвестиций? Сколько необходимо потратить на недвижимость? В странах с благоприятными миграционными условиями сумма инвестиций в недвижимость от €250.
- Можно ли вернуть вложенные средства? Или инвестиции невозвратны? Есть инвестиционные программы, где инвестор может вернуть вложенные в недвижимость средства по истечении определенного срока владения объектом.
- Можно ли использовать заемные средства для приобретения недвижимости? Можно ли разделить средства? То есть купить не один, а два и более объекта. Важно понимать условия иммиграционной программы выбранной страны. Есть страны, которые позволяют приобретать любое количество объектов, главное чтобы общая сумма вложений была больше минимального «порога входа».
- Допускает ли инвестиционная программа покупку коммерческой недвижимости (склад, магазин или офисное помещение)? Такие объекты могут быть интереснее, с точки зрения инвестиций.
- Какой срок действия ВНЖ при покупке недвижимости? Есть ли возможность продления? Ведет ли программа к дальнейшему получению гражданства?
- Какой срок должны проводить обладатели ВНЖ за недвижимость в стране, чтобы их статус продляли?
- Какие преимущества дает ВНЖ выбранной страны? Есть ли преимущество безвизовых поездок и по каким странам? Дает ли ВНЖ право на работу, учебу и так далее.
Как видите, стоимость недвижимости - это не единственный фактор при выборе программы. Когда планируете получить ВНЖ в какой-либо стране - лучше сначала проконсультируйтесь со специалистом. Мы сможем не только помочь получить ВНЖ при инвестициях, но и подобрать объекты недвижимости в разных странах.
Узнать более подробную информацию о программах по оформлению ВНЖ через покупку недвижимости, можно у наших консультантов здесь!
Узнать более подробную информацию о программах по оформлению ВНЖ через покупку недвижимости, можно у наших консультантов здесь!
